Flip: Poznań, Jana III Sobieskiego 13
63 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,1 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 13 w Poznaniu kupiono 16.03.2026 za 450 000 zł (7 132 zł/m²) i sprzedano 10.06.2026 za 509 000 zł (8 067 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 13,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2026, zł/m²
7 132
450 000 zł
Sprzedaż 10.06.2026, zł/m²
8 067
509 000 zł
Różnica cen, zł/m²
935
59 000 zł · 13,1%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 13,1%
- ROI roczne
- 68,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +11,4 pp · 51 131 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 7 132 zł/m²sprzedaż 8 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →