Flip: Poznań, Ludwika Waryńskiego 8
31 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 8 w Poznaniu kupiono 13.01.2026 za 275 000 zł (8 758 zł/m²) i sprzedano 29.06.2026 za 445 000 zł (14 172 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 61,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.01.2026, zł/m²
8 758
275 000 zł
Sprzedaż 29.06.2026, zł/m²
14 172
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 414
170 000 zł · 61,8%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 61,8%
- ROI roczne
- 186,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +61,6 pp · 169 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 700kupno8 00010 100kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 8 758 zł/m²sprzedaż 14 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →