Flip: Poznań, Sielawy 23E
44 m² · 05.2025
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Sielawy 23E w Poznaniu kupiono 04.03.2025 za 438 496 zł (10 025 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 470 000 zł (10 745 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 504 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2025, zł/m²
10 025
438 496 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
10 745
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
720
31 504 zł · 7,2%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 504 zł
- ROI
- 7,2%
- ROI roczne
- 34,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 42 650 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno9 40012 100kupnosprzedaż11 70016 100sprzedażkupno 10 025 zł/m²sprzedaż 10 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025554 → 729 tys. zł+175+31,6%54 m²6,7 mies.5 p.