Flip: Poznań, Czarnucha 9
70 m² · 05.2022
Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Czarnucha 9 w Poznaniu kupiono 07.10.2021 za 492 565 zł (7 067 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 927 000 zł (13 300 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 434 435 zł, czyli 88,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2021, zł/m²
7 067
492 565 zł
Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²
13 300
927 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 233
434 435 zł · 88,2%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 434 435 zł
- ROI
- 88,2%
- ROI roczne
- 170,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 600kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 90017 100sprzedażkupno 7 067 zł/m²sprzedaż 13 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025338 → 650 tys. zł+312+92,6%50 m²46,9 mies.5 p.odsprzedaż
11.2024316 → 655 tys. zł+339+107,6%50 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż
12.2023308 → 619 tys. zł+311+100,7%47 m²28,6 mies.4 p.odsprzedaż
12.2023321 → 605 tys. zł+284+88,4%50 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż
08.2022927 → 927 tys. zł00,0%70 m²2,9 mies.5 p.do weryfikacji
10.2021318 → 479 tys. zł+161+50,8%49 m²3,6 mies.2 p.