Flip: Poznań, Bratumiły 4
45 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Bratumiły 4 w Poznaniu kupiono 13.08.2025 za 450 000 zł (9 958 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 495 000 zł (10 954 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.08.2025, zł/m²
9 958
450 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
10 954
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
996
45 000 zł · 10,0%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 35,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +3,9 pp · 17 490 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 11 800kupno10 60012 000kupnosprzedaż13 10015 200sprzedażkupno 9 958 zł/m²sprzedaż 10 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023300 → 465 tys. zł+165+55,0%52 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021318 → 385 tys. zł+67+21,1%54 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
11.2020340 → 439 tys. zł+99+29,1%63 m²12,4 mies.3 p.
06.2010206 → 235 tys. zł+30+14,4%37 m²35,9 mies.3 p.odsprzedaż