Flip: Poznań, Marcelego Mottego 1
28 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Marcelego Mottego 1 w Poznaniu kupiono 18.09.2025 za 131 000 zł (4 762 zł/m²) i sprzedano 29.10.2025 za 160 000 zł (5 816 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.09.2025, zł/m²
4 762
131 000 zł
Sprzedaż 29.10.2025, zł/m²
5 816
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 054
29 000 zł · 22,1%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (41 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 22,1%
- ROI roczne
- 493,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +21,9 pp · 28 713 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 400kupno5 1008 600kupnosprzedaż11 00013 600sprzedażkupno 4 762 zł/m²sprzedaż 5 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026148 → 438 tys. zł+290+196,0%31 m²10,5 mies.1 p.do weryfikacji
07.2026176 → 352 tys. zł+176+100,1%37 m²9,7 mies.4 p.
07.2026168 → 510 tys. zł+342+203,6%35 m²9,6 mies.4 p.do weryfikacji
06.2026177 → 524 tys. zł+347+196,0%37 m²9,2 mies.3 p.do weryfikacji
06.2026170 → 488 tys. zł+318+187,1%35 m²8,8 mies.3 p.do weryfikacji
05.2026174 → 500 tys. zł+326+187,4%36 m²8,3 mies.2 p.do weryfikacji
05.2026177 → 449 tys. zł+272+153,7%37 m²8,2 mies.3 p.do weryfikacji
05.2026122 → 392 tys. zł+270+221,3%26 m²8,1 mies.1 p.do weryfikacji
04.2026188 → 510 tys. zł+322+171,3%39 m²7,2 mies.3 p.do weryfikacji
04.2026210 → 498 tys. zł+288+137,1%44 m²7,1 mies.1 p.
04.2026145 → 342 tys. zł+197+135,7%31 m²6,9 mies.2 p.
03.2026153 → 430 tys. zł+277+181,1%32 m²5,9 mies.3 p.do weryfikacji