Odsprzedaż: Poznań, Świerzawska 4

45 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Świerzawska 4 w Poznaniu kupiono 07.11.2023 za 386 166 zł (8 570 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 555 000 zł (12 317 zł/m²), po 24,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 834 zł, czyli 43,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.11.2023, zł/m²

8 570

386 166 zł

Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²

12 317

555 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 747

168 834 zł · 43,7%

Trzymanie

24,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,8 mies. (756 dni)
Różnica cen brutto: 168 834 zł
ROI: 43,7%
ROI roczne: 19,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 500kupno8 50011 300kupnosprzedaż12 20014 900sprzedażkupno 8 570 zł/m²sprzedaż 12 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świerzawska 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025613 → 835 tys. zł+222+36,3%67 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2025607 → 735 tys. zł+128+21,1%68 m²17,1 mies.3 p. 05.2025648 → 930 tys. zł+282+43,6%71 m²18,1 mies.7 p.odsprzedaż 03.2025372 → 573 tys. zł+201+54,1%39 m²14,0 mies.8 p. 12.2024567 → 855 tys. zł+288+50,9%64 m²12,5 mies.3 p. 10.2024352 → 550 tys. zł+198+56,1%41 m²10,4 mies.9 p. 09.2024617 → 915 tys. zł+298+48,3%72 m²6,0 mies.5 p. 06.2024532 → 920 tys. zł+388+73,0%53 m²6,0 mies.1 p. 06.2024487 → 600 tys. zł+113+23,3%57 m²6,7 mies.4 p. 03.2024368 → 510 tys. zł+142+38,7%46 m²4,7 mies.1 p. 03.2024347 → 595 tys. zł+248+71,2%40 m²3,6 mies.2 p. 03.2024287 → 549 tys. zł+262+91,1%34 m²2,5 mies.2 p.