Odsprzedaż: Poznań, Marii Szmytówny 12
135 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 135,0 m² pod adresem Marii Szmytówny 12 w Poznaniu kupiono 19.10.2022 za 980 000 zł (7 257 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 874 500 zł (6 476 zł/m²), po 29,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -105 500 zł, czyli -10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2022, zł/m²
7 257
980 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
6 476
874 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-781
-105 500 zł · -10,8%
Trzymanie
29,4 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,4 mies. (894 dni)
- Różnica cen brutto
- -105 500 zł
- ROI
- -10,8%
- ROI roczne
- -4,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 7 257 zł/m²‹sprzedaż 6 476 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →