Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 9B
41 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 9B w Poznaniu kupiono 19.11.2024 za 430 184 zł (10 513 zł/m²) i sprzedano 22.01.2025 za 410 819 zł (10 040 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -19 365 zł, czyli -4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 19.11.2024, zł/m²
10 513
430 184 zł
Sprzedaż 22.01.2025, zł/m²
10 040
410 819 zł
Różnica cen, zł/m²
-473
-19 365 zł · -4,5%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- -19 365 zł
- ROI
- -4,5%
- ROI roczne
- -23,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 10 513 zł/m²sprzedaż 10 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025422 → 431 tys. zł+9+2,2%41 m²2,1 mies.3 p.do weryfikacji
01.2025410 → 423 tys. zł+13+3,3%41 m²2,1 mies.2 p.do weryfikacji