Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 11
41 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 11 w Poznaniu kupiono 24.03.2025 za 431 402 zł (10 507 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 565 000 zł (13 760 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 133 598 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2025, zł/m²
10 507
431 402 zł
Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²
13 760
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 254
133 598 zł · 31,0%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 133 598 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 1 441,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 124 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Ławica
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 10 507 zł/m²sprzedaż 13 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026404 → 719 tys. zł+315+78,0%41 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2026392 → 697 tys. zł+304+77,7%40 m²18,4 mies.3 p.odsprzedaż