Flip: Poznań, Bułgarska 59D

26 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,4 m² pod adresem Bułgarska 59D w Poznaniu kupiono 27.03.2025 za 355 000 zł (13 442 zł/m²) i sprzedano 09.04.2026 za 459 000 zł (17 380 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.03.2025, zł/m²

13 442

355 000 zł

Sprzedaż 09.04.2026, zł/m²

17 380

459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 938

104 000 zł · 29,3%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 13 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 104 000 zł
ROI: 29,3%
ROI roczne: 28,2%
Rynek w tym czasie (miasto): -7,6%
Ponad rynek: +36,9 pp · 130 817 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 800kupno8 20011 300kupnosprzedaż12 30014 900sprzedażkupno 13 442 zł/m²sprzedaż 17 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bułgarska 59D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025545 → 859 tys. zł+314+57,7%65 m²14,9 mies.6 p. 12.2025630 → 555 tys. zł−75−11,9%66 m²18,5 mies.14 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2025545 → 705 tys. zł+160+29,4%65 m²14,8 mies.5 p. 09.2025544 → 795 tys. zł+251+46,2%65 m²11,0 mies.4 p. 06.2025546 → 859 tys. zł+313+57,5%65 m²9,1 mies.7 p. 06.2025537 → 864 tys. zł+327+60,9%64 m²10,1 mies.3 p. 04.2025543 → 845 tys. zł+302+55,7%64 m²7,6 mies.5 p. 03.2025200 → 355 tys. zł+155+77,6%26 m²6,4 mies.13 p. 02.2025200 → 350 tys. zł+150+75,1%26 m²5,5 mies.11 p. 02.2025531 → 830 tys. zł+299+56,2%64 m²7,1 mies.2 p. 12.2024537 → 895 tys. zł+358+66,8%64 m²4,0 mies.4 p. 12.2024567 → 825 tys. zł+258+45,4%64 m²3,6 mies.12 p.