Flip: Poznań, św. Wawrzyńca 13A

45 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem św. Wawrzyńca 13A w Poznaniu kupiono 02.12.2025 za 629 160 zł (13 981 zł/m²) i sprzedano 31.07.2026 za 820 000 zł (18 222 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 840 zł, czyli 30,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2025, zł/m²

13 981

629 160 zł

Sprzedaż 31.07.2026, zł/m²

18 222

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 241

190 840 zł · 30,3%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (241 dni)
Różnica cen brutto: 190 840 zł
ROI: 30,3%
ROI roczne: 49,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 700kupno9 50014 300kupnosprzedaż13 00018 500sprzedażkupno 13 981 zł/m²sprzedaż 18 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Wawrzyńca 13A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026532 → 500 tys. zł−32−6,0%37 m²6,0 mies.4 p. 05.20261 014 → 1 130 tys. zł+116+11,4%76 m²5,9 mies.5 p. 05.20261 115 → 1 543 tys. zł+428+38,3%77 m²4,4 mies.9 p.