Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3A
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3A w Poznaniu kupiono 05.03.2025 za 574 000 zł (11 362 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 674 000 zł (13 341 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.03.2025, zł/m²
11 362
574 000 zł
Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²
13 341
674 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 979
100 000 zł · 17,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 17,4%
- ROI roczne
- 52,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,3%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 153 640 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 11 362 zł/m²sprzedaż 13 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025455 → 655 tys. zł+200+44,0%33 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż
08.2025681 → 855 tys. zł+174+25,6%52 m²16,6 mies.5 p.
05.2025700 → 983 tys. zł+283+40,4%56 m²10,7 mies.2 p.
05.2025820 → 1 199 tys. zł+379+46,2%72 m²5,0 mies.5 p.do weryfikacji
04.2025450 → 645 tys. zł+195+43,3%33 m²14,4 mies.3 p.
03.2025470 → 635 tys. zł+165+35,1%33 m²14,8 mies.2 p.
11.2024478 → 560 tys. zł+82+17,2%34 m²9,8 mies.6 p.
04.2024449 → 583 tys. zł+134+29,7%33 m²3,6 mies.5 p.