Flip: Poznań, Stanisława Barańczaka 3A

72 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Stanisława Barańczaka 3A w Poznaniu kupiono 19.12.2024 za 820 000 zł (11 441 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 1 199 000 zł (16 729 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 379 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

11 441

820 000 zł

Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²

16 729

1 199 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 288

379 000 zł · 46,2%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 379 000 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 147,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00014 100kupnosprzedaż13 20018 400sprzedażkupno 11 441 zł/m²sprzedaż 16 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Barańczaka 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025455 → 655 tys. zł+200+44,0%33 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż 08.2025681 → 855 tys. zł+174+25,6%52 m²16,6 mies.5 p. 07.2025574 → 674 tys. zł+100+17,4%51 m²4,6 mies.5 p. 05.2025700 → 983 tys. zł+283+40,4%56 m²10,7 mies.2 p. 04.2025450 → 645 tys. zł+195+43,3%33 m²14,4 mies.3 p. 03.2025470 → 635 tys. zł+165+35,1%33 m²14,8 mies.2 p. 11.2024478 → 560 tys. zł+82+17,2%34 m²9,8 mies.6 p. 04.2024449 → 583 tys. zł+134+29,7%33 m²3,6 mies.5 p.