Flip: Poznań, Piotra Wawrzyniaka 1
27 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Piotra Wawrzyniaka 1 w Poznaniu kupiono 23.07.2025 za 315 000 zł (11 501 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 445 000 zł (16 247 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2025, zł/m²
11 501
315 000 zł
Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²
16 247
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 746
130 000 zł · 41,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 1 656,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,8%
- Ponad rynek
- +53,1 pp · 167 283 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 300kupno9 00013 500kupnosprzedaż13 00018 100sprzedażkupno 11 501 zł/m²sprzedaż 16 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021283 → 323 tys. zł+40+14,1%28 m²3,4 mies.4 p.
10.2015220 → 290 tys. zł+70+31,8%47 m²27,4 mies.parterodsprzedaż
01.2013295 → 290 tys. zł−5−1,7%43 m²25,1 mies.5 p.odsprzedaż
01.2011250 → 340 tys. zł+90+36,0%54 m²14,3 mies.3 p.
12.2010170 → 295 tys. zł+125+73,5%43 m²13,6 mies.5 p.