Flip: Poznań, Nad Bogdanką 6a

57 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Nad Bogdanką 6a w Poznaniu kupiono 29.12.2021 za 425 000 zł (7 430 zł/m²) i sprzedano 17.05.2022 za 490 000 zł (8 566 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.12.2021, zł/m²

7 430

425 000 zł

Sprzedaż 17.05.2022, zł/m²

8 566

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 136

65 000 zł · 15,3%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 45,3%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 13 000kupno9 70013 200kupnosprzedaż13 70018 500sprzedażkupno 7 430 zł/m²sprzedaż 8 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nad Bogdanką 6a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026340 → 400 tys. zł+60+17,7%62 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025408 → 345 tys. zł−63−15,4%32 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024200 → 270 tys. zł+70+35,0%33 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024215 → 250 tys. zł+35+16,3%20 m²28,2 mies.odsprzedaż 05.2023290 → 597 tys. zł+307+105,9%60 m²24,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023155 → 270 tys. zł+115+74,2%26 m²9,7 mies.3 p. 12.2022173 → 213 tys. zł+40+23,1%21 m²15,7 mies.4 p. 09.2022140 → 200 tys. zł+60+42,6%33 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022140 → 215 tys. zł+75+53,6%23 m²5,5 mies. 04.2022190 → 407 tys. zł+217+114,2%36 m²7,6 mies.2 p. 02.202276 → 215 tys. zł+139+182,9%20 m²12,6 mies.do weryfikacji 01.2022255 → 560 tys. zł+305+119,8%64 m²10,3 mies.1 p.