Odsprzedaż: Poznań, Klemensa Janickiego 25D

71 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,5 m² pod adresem Klemensa Janickiego 25D w Poznaniu kupiono 21.02.2024 za 768 317 zł (10 897 zł/m²) i sprzedano 19.02.2026 za 1 074 000 zł (15 232 zł/m²), po 24,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 305 683 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2024, zł/m²

10 897

768 317 zł

Sprzedaż 19.02.2026, zł/m²

15 232

1 074 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 335

305 683 zł · 39,8%

Trzymanie

24,0 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,0 mies. (729 dni)
Różnica cen brutto: 305 683 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00013 800kupnosprzedaż13 40018 300sprzedażkupno 10 897 zł/m²sprzedaż 15 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 25D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026760 → 1 124 tys. zł+364+47,9%70 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 10.2025793 → 945 tys. zł+152+19,1%69 m²19,4 mies.9 p.odsprzedaż 05.2025771 → 1 199 tys. zł+428+55,6%71 m²13,0 mies.6 p. 03.2025765 → 1 160 tys. zł+395+51,6%71 m²10,9 mies.5 p. 09.2024969 → 1 459 tys. zł+490+50,6%96 m²5,6 mies.2 p. 08.2024991 → 1 159 tys. zł+168+17,0%96 m²5,8 mies.5 p. 07.2024651 → 889 tys. zł+238+36,7%59 m²5,3 mies.1 p. 05.2024991 → 1 459 tys. zł+468+47,2%96 m²3,1 mies.4 p.do weryfikacji 05.2024445 → 530 tys. zł+85+19,0%41 m²2,7 mies.3 p.