Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 25D

96 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 96,1 m² pod adresem Klemensa Janickiego 25D w Poznaniu kupiono 19.03.2024 za 969 000 zł (10 083 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 1 459 000 zł (15 182 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 490 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2024, zł/m²

10 083

969 000 zł

Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²

15 182

1 459 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 099

490 000 zł · 50,6%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 490 000 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 140,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 12 500kupno9 00013 800kupnosprzedaż13 40018 300sprzedażkupno 10 083 zł/m²sprzedaż 15 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 25D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026760 → 1 124 tys. zł+364+47,9%70 m²27,6 mies.8 p.odsprzedaż 02.2026768 → 1 074 tys. zł+306+39,8%71 m²24,0 mies.7 p.odsprzedaż 10.2025793 → 945 tys. zł+152+19,1%69 m²19,4 mies.9 p.odsprzedaż 05.2025771 → 1 199 tys. zł+428+55,6%71 m²13,0 mies.6 p. 03.2025765 → 1 160 tys. zł+395+51,6%71 m²10,9 mies.5 p. 08.2024991 → 1 159 tys. zł+168+17,0%96 m²5,8 mies.5 p. 07.2024651 → 889 tys. zł+238+36,7%59 m²5,3 mies.1 p. 05.2024991 → 1 459 tys. zł+468+47,2%96 m²3,1 mies.4 p.do weryfikacji 05.2024445 → 530 tys. zł+85+19,0%41 m²2,7 mies.3 p.