Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 23D

49 m² · 07.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Klemensa Janickiego 23D w Poznaniu kupiono 27.02.2026 za 620 651 zł (12 617 zł/m²) i sprzedano 23.07.2026 za 792 000 zł (16 101 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 171 349 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2026, zł/m²

12 617

620 651 zł

Sprzedaż 23.07.2026, zł/m²

16 101

792 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 483

171 349 zł · 27,6%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 171 349 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 84,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 400kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 12 617 zł/m²sprzedaż 16 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 23D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026682 → 974 tys. zł+292+42,8%58 m²5,6 mies.2 p. 05.2026655 → 870 tys. zł+215+32,8%49 m²3,3 mies.6 p. 04.2026782 → 1 179 tys. zł+397+50,8%74 m²1,7 mies.5 p. 04.2026557 → 645 tys. zł+88+15,8%50 m²1,9 mies.2 p.