Flip: Poznań, Klemensa Janickiego 23D

49 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Klemensa Janickiego 23D w Poznaniu kupiono 09.02.2026 za 655 273 zł (13 329 zł/m²) i sprzedano 20.05.2026 za 870 000 zł (17 697 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 214 727 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2026, zł/m²

13 329

655 273 zł

Sprzedaż 20.05.2026, zł/m²

17 697

870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 368

214 727 zł · 32,8%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (100 dni)
Różnica cen brutto: 214 727 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 181,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 12 400kupno8 80013 300kupnosprzedaż13 10017 900sprzedażkupno 13 329 zł/m²sprzedaż 17 697 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 23D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026682 → 974 tys. zł+292+42,8%58 m²5,6 mies.2 p. 07.2026621 → 792 tys. zł+171+27,6%49 m²4,8 mies.3 p. 04.2026782 → 1 179 tys. zł+397+50,8%74 m²1,7 mies.5 p. 04.2026557 → 645 tys. zł+88+15,8%50 m²1,9 mies.2 p.