Flip: Poznań, Jana Keplera 3b
31 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Jana Keplera 3b w Poznaniu kupiono 04.04.2025 za 305 000 zł (9 839 zł/m²) i sprzedano 16.06.2025 za 357 000 zł (11 516 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
9 839
305 000 zł
Sprzedaż 16.06.2025, zł/m²
11 516
357 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 677
52 000 zł · 17,1%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 119,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,7%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 84 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 11 100kupno8 90010 700kupnosprzedaż12 00014 100sprzedażkupno 9 839 zł/m²sprzedaż 11 516 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022250 → 282 tys. zł+32+12,8%31 m²3,5 mies.6 p.
11.2018179 → 283 tys. zł+105+58,5%42 m²11,1 mies.11 p.
10.2018246 → 334 tys. zł+88+35,8%50 m²1,8 mies.