Flip: Poznań, Cześnikowska 30
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Cześnikowska 30 w Poznaniu kupiono 22.04.2025 za 400 000 zł (7 692 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 595 000 zł (11 442 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
7 692
400 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
11 442
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 750
195 000 zł · 48,8%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 157,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -12,0%
- Ponad rynek
- +60,7 pp · 242 955 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 300kupno8 20011 000kupnosprzedaż12 10014 100sprzedażkupno 7 692 zł/m²sprzedaż 11 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →