Flip: Poznań, Cześnikowska 26
52 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Cześnikowska 26 w Poznaniu kupiono 30.07.2025 za 413 000 zł (7 958 zł/m²) i sprzedano 23.01.2026 za 595 000 zł (11 464 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2025, zł/m²
7 958
413 000 zł
Sprzedaż 23.01.2026, zł/m²
11 464
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 507
182 000 zł · 44,1%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 112,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +40,7 pp · 168 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 300kupno8 20011 000kupnosprzedaż12 10014 100sprzedażkupno 7 958 zł/m²sprzedaż 11 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2010215 → 245 tys. zł+30+14,0%40 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż