Flip: Poznań, Bułgarska 102a
51 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Bułgarska 102a w Poznaniu kupiono 14.03.2025 za 395 000 zł (7 685 zł/m²) i sprzedano 15.09.2025 za 585 000 zł (11 381 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
7 685
395 000 zł
Sprzedaż 15.09.2025, zł/m²
11 381
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 697
190 000 zł · 48,1%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 48,1%
- ROI roczne
- 117,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +58,3 pp · 230 243 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 900kupno8 20011 200kupnosprzedaż12 00014 200sprzedażkupno 7 685 zł/m²sprzedaż 11 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →