Flip: Płock, Żyzna 22D

63 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Żyzna 22D w Płocku kupiono 03.07.2022 za 300 000 zł (4 739 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 470 000 zł (7 424 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2022, zł/m²

4 739

300 000 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

7 424

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 685

170 000 zł · 56,7%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (435 dni)
Różnica cen brutto: 170 000 zł
ROI: 56,7%
ROI roczne: 45,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 739 zł/m²sprzedaż 7 424 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żyzna 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022194 → 320 tys. zł+126+64,8%45 m²3,4 mies.2 p. 08.2022238 → 350 tys. zł+112+47,1%45 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 08.2022285 → 420 tys. zł+135+47,4%60 m²3,2 mies.1 p. 06.2022226 → 390 tys. zł+164+72,6%45 m²2,1 mies.1 p.