Flip: Płock, Żyzna 22D

45 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Żyzna 22D w Płocku kupiono 12.06.2022 za 194 231 zł (4 356 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 320 000 zł (7 177 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 769 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.06.2022, zł/m²

4 356

194 231 zł

Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²

7 177

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 821

125 769 zł · 64,8%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 125 769 zł
ROI: 64,8%
ROI roczne: 496,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Płock

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

84 flipy w mieście Płock · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 4006 700kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 356 zł/m²sprzedaż 7 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żyzna 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023300 → 470 tys. zł+170+56,7%63 m²14,3 mies.parter 08.2022238 → 350 tys. zł+112+47,1%45 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 08.2022285 → 420 tys. zł+135+47,4%60 m²3,2 mies.1 p. 06.2022226 → 390 tys. zł+164+72,6%45 m²2,1 mies.1 p.