Flip: Płock, 3 Maja 8

30 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem 3 Maja 8 w Płocku kupiono 08.07.2025 za 228 690 zł (7 700 zł/m²) i sprzedano 11.01.2026 za 320 000 zł (10 774 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 310 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.07.2025, zł/m²

7 700

228 690 zł

Sprzedaż 11.01.2026, zł/m²

10 774

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 074

91 310 zł · 39,9%

Trzymanie

6,1 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 91 310 zł
ROI: 39,9%
ROI roczne: 92,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 500kupno5 7006 700kupnosprzedaż8 3009 400sprzedażkupno 7 700 zł/m²sprzedaż 10 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026344 → 344 tys. zł00,0%36 m²6,5 mies.do weryfikacji 02.2026206 → 525 tys. zł+319+154,9%41 m²4,6 mies.do weryfikacji 01.2026400 → 467 tys. zł+67+16,8%45 m²6,2 mies. 12.2025412 → 420 tys. zł+8+1,9%45 m²5,6 mies.