Flip: Płock, 3 Maja 8

45 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem 3 Maja 8 w Płocku kupiono 03.07.2025 za 412 000 zł (9 095 zł/m²) i sprzedano 21.12.2025 za 420 000 zł (9 272 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 1,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2025, zł/m²

9 095

412 000 zł

Sprzedaż 21.12.2025, zł/m²

9 272

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

177

8 000 zł · 1,9%

Trzymanie

5,6 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (171 dni)
Różnica cen brutto: 8 000 zł
ROI: 1,9%
ROI roczne: 4,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 7006 700kupnosprzedaż8 3009 400sprzedażkupno 9 095 zł/m²sprzedaż 9 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026344 → 344 tys. zł00,0%36 m²6,5 mies.do weryfikacji 02.2026206 → 525 tys. zł+319+154,9%41 m²4,6 mies.do weryfikacji 01.2026229 → 320 tys. zł+91+39,9%30 m²6,1 mies. 01.2026400 → 467 tys. zł+67+16,8%45 m²6,2 mies.