Flip: Piotrków Trybunalski, Belzacka 71

66 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Belzacka 71 w Piotrkowie Trybunalskim kupiono 14.05.2025 za 511 014 zł (7 703 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 627 000 zł (9 451 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 986 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2025, zł/m²

7 703

511 014 zł

Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²

9 451

627 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 748

115 986 zł · 22,7%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (61 dni)
Różnica cen brutto: 115 986 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 240,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 400kupno4 7006 000kupnosprzedaż7 0008 100sprzedażkupno 7 703 zł/m²sprzedaż 9 451 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Belzacka 71 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025460 → 620 tys. zł+160+34,7%60 m²13,8 mies.3 p. 03.2025349 → 450 tys. zł+101+29,1%49 m²12,3 mies.3 p. 09.2024349 → 350 tys. zł+1+0,2%41 m²8,3 mies.2 p. 08.2024264 → 335 tys. zł+71+27,0%34 m²3,4 mies.4 p. 07.2024253 → 260 tys. zł+7+2,7%34 m²7,0 mies.1 p. 05.2024475 → 520 tys. zł+45+9,4%62 m²3,3 mies.5 p.