Flip: Piła, Okrzei 23
24 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,1 m² pod adresem Okrzei 23 w Pile kupiono 29.04.2025 za 100 000 zł (4 149 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 60 000 zł (2 490 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
4 149
100 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
2 490
60 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 660
-40 000 zł · -40,0%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -40,0%
- ROI roczne
- -63,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,1%
- Ponad rynek
- -44,1 pp · -44 078 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 800kupno4 5005 100kupnosprzedaż6 2008 600sprzedażkupno 4 149 zł/m²‹sprzedaż 2 490 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →