Flip: Piła, Konstancji 8A

39 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Konstancji 8A w Pile kupiono 24.07.2024 za 246 396 zł (6 260 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 380 000 zł (9 654 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 604 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2024, zł/m²

6 260

246 396 zł

Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²

9 654

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 394

133 604 zł · 54,2%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 133 604 zł
ROI: 54,2%
ROI roczne: 364,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Piła)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w całym mieście (Piła) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 300kupno4 3006 100kupnosprzedaż6 3008 700sprzedażkupno 6 260 zł/m²sprzedaż 9 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstancji 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026367 → 610 tys. zł+243+66,0%64 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026358 → 610 tys. zł+252+70,6%67 m²13,0 mies.2 p. 01.2025433 → 500 tys. zł+67+15,6%68 m²2,7 mies.parter 10.2024433 → 610 tys. zł+177+41,0%68 m²2,1 mies.1 p.