Flip: Piekary Śląskie, 1-go Maja 3

54 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem 1-go Maja 3 w Piekarach Śląskich kupiono 31.07.2023 za 47 000 zł (876 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 79 500 zł (1 482 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 500 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2023, zł/m²

876

47 000 zł

Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²

1 482

79 500 zł

Różnica cen, zł/m²

606

32 500 zł · 69,2%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (501 dni)
Różnica cen brutto: 32 500 zł
ROI: 69,2%
ROI roczne: 46,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Piekary Śląskie)

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w całym mieście (Piekary Śląskie) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 700kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 5005 900sprzedaż‹kupno 876 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 482 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 1-go Maja 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024135 → 155 tys. zł+20+14,8%38 m²48,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.202158 → 113 tys. zł+55+94,8%25 m²13,8 mies.2 p. 03.2021130 → 152 tys. zł+22+16,9%33 m²1,7 mies.2 p. 02.202195 → 107 tys. zł+12+12,6%27 m²11,9 mies.3 p. 01.202155 → 130 tys. zł+75+136,4%33 m²14,3 mies.2 p. 03.202057 → 135 tys. zł+78+136,8%38 m²4,2 mies.2 p. 02.202033 → 95 tys. zł+62+186,6%27 m²3,9 mies.3 p.do weryfikacji 02.202032 → 44 tys. zł+12+38,3%25 m²3,2 mies.2 p.