Flip: Pabianice, Smugowa 43

56 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Smugowa 43 w Pabianicach kupiono 31.07.2025 za 545 870 zł (9 710 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 690 000 zł (12 273 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 130 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2025, zł/m²

9 710

545 870 zł

Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²

12 273

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 564

144 130 zł · 26,4%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 144 130 zł
ROI: 26,4%
ROI roczne: 156,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Pabianice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w mieście Pabianice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 5 700kupno4 4005 700kupnosprzedaż6 4008 100sprzedażkupno 9 710 zł/m²›sprzedaż 12 273 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Smugowa 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026400 → 426 tys. zł+26+6,4%37 m²11,9 mies.parter