Odsprzedaż: Ostrów Wielkopolski, Szmaragdowa 2

44 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Szmaragdowa 2 w Ostrowie Wielkopolskim kupiono 17.08.2020 za 184 128 zł (4 185 zł/m²) i sprzedano 12.09.2023 za 308 000 zł (7 000 zł/m²), po 36,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 872 zł, czyli 67,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2020, zł/m²

4 185

184 128 zł

Sprzedaż 12.09.2023, zł/m²

7 000

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 815

123 872 zł · 67,3%

Trzymanie

36,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,8 mies. (1 121 dni)
Różnica cen brutto: 123 872 zł
ROI: 67,3%
ROI roczne: 18,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Ostrów Wielkopolski

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w mieście Ostrów Wielkopolski · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno4 5005 600kupnosprzedaż7 1008 400sprzedażkupno 4 185 zł/m²sprzedaż 7 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szmaragdowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024225 → 369 tys. zł+144+64,3%53 m²47,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023208 → 445 tys. zł+237+113,9%53 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022138 → 307 tys. zł+169+123,1%33 m²20,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2021202 → 319 tys. zł+117+58,0%45 m²10,6 mies.3 p.