Flip: Opole, Szymona Koszyka 9
56 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Szymona Koszyka 9 w Opolu kupiono 10.04.2025 za 425 000 zł (7 566 zł/m²) i sprzedano 05.08.2025 za 565 000 zł (10 059 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
7 566
425 000 zł
Sprzedaż 05.08.2025, zł/m²
10 059
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 492
140 000 zł · 32,9%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 143,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +37,2 pp · 158 050 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno6 9008 200kupnosprzedaż9 40011 000sprzedażkupno 7 566 zł/m²sprzedaż 10 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →