Flip: Opole, Szymona Koszyka 27

44 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Szymona Koszyka 27 w Opolu kupiono 18.07.2017 za 194 685 zł (4 411 zł/m²) i sprzedano 05.04.2018 za 200 000 zł (4 531 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 5 315 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2017, zł/m²

4 411

194 685 zł

Sprzedaż 05.04.2018, zł/m²

4 531

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

120

5 315 zł · 2,7%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 5 315 zł
ROI: 2,7%
ROI roczne: 3,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 8008 300kupnosprzedaż8 80011 000sprzedażkupno 4 411 zł/m²sprzedaż 4 531 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szymona Koszyka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2018196 → 321 tys. zł+125+64,2%45 m²15,4 mies.2 p.