Flip: Opole, Szymona Koszyka 12
52 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Szymona Koszyka 12 w Opolu kupiono 02.01.2025 za 363 000 zł (7 002 zł/m²) i sprzedano 25.06.2025 za 465 000 zł (8 970 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2025, zł/m²
7 002
363 000 zł
Sprzedaż 25.06.2025, zł/m²
8 970
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 968
102 000 zł · 28,1%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 68,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 93 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno6 9008 200kupnosprzedaż9 40011 000sprzedażkupno 7 002 zł/m²sprzedaż 8 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →