Flip: Opole, Ozimska 180D
39 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Ozimska 180D w Opolu kupiono 28.01.2020 za 207 000 zł (5 244 zł/m²) i sprzedano 08.03.2021 za 340 000 zł (8 614 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 133 000 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 133 000 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 56,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →