Flip: Opole, Feliksa Nowowiejskiego 17F

86 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,1 m² pod adresem Feliksa Nowowiejskiego 17F w Opolu kupiono 21.12.2022 za 503 770 zł (5 848 zł/m²) i sprzedano 27.01.2023 za 660 000 zł (7 662 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 230 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2022, zł/m²

5 848

503 770 zł

Sprzedaż 27.01.2023, zł/m²

7 662

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 814

156 230 zł · 31,0%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 156 230 zł
ROI: 31,0%
ROI roczne: 1 336,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 9008 100kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 5 848 zł/m²sprzedaż 7 662 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Nowowiejskiego 17F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024490 → 780 tys. zł+290+59,2%71 m²13,0 mies.2 p. 06.2023508 → 655 tys. zł+147+29,0%71 m²6,0 mies.parter 05.2023525 → 775 tys. zł+250+47,6%71 m²5,4 mies.3 p. 05.2023480 → 675 tys. zł+195+40,5%54 m²4,9 mies.4 p. 03.2023428 → 570 tys. zł+142+33,3%71 m²2,8 mies.parter 01.2023551 → 620 tys. zł+69+12,5%86 m²1,3 mies.2 p.