Flip: Opole, Feliksa Nowowiejskiego 17A

71 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,8 m² pod adresem Feliksa Nowowiejskiego 17A w Opolu kupiono 23.05.2022 za 431 040 zł (6 088 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 605 000 zł (8 545 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 960 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2022, zł/m²

6 088

431 040 zł

Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²

8 545

605 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 457

173 960 zł · 40,4%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 173 960 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 591,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 9008 100kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 6 088 zł/m²sprzedaż 8 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Nowowiejskiego 17A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025632 → 800 tys. zł+168+26,5%71 m²41,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024467 → 805 tys. zł+338+72,3%71 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 04.2023520 → 667 tys. zł+147+28,3%71 m²10,7 mies.2 p. 09.2022446 → 536 tys. zł+90+20,2%71 m²4,6 mies.1 p.