Flip: Opole, Artura Grottgera 13
64 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Artura Grottgera 13 w Opolu kupiono 02.02.2021 za 200 000 zł (3 129 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 280 000 zł (4 380 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2021, zł/m²
3 129
200 000 zł
Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²
4 380
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 252
80 000 zł · 40,0%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 42,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,3%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 39 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 9008 200kupnosprzedaż10 50011 700sprzedaż‹kupno 3 129 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 380 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →