Flip: Opole, Alojzego Dambonia 2a
25 m² · 09.2020
Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Alojzego Dambonia 2a w Opolu kupiono 12.03.2020 za 138 000 zł (5 465 zł/m²) i sprzedano 11.09.2020 za 193 000 zł (7 644 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2020, zł/m²
5 465
138 000 zł
Sprzedaż 11.09.2020, zł/m²
7 644
193 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 178
55 000 zł · 39,9%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 39,9%
- ROI roczne
- 95,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 62 343 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w dzielnicy Zaodrze
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w dzielnicy Zaodrze · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 5008 600kupnosprzedaż10 10011 600sprzedażkupno 5 465 zł/m²sprzedaż 7 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →