Flip: Opole, Stawowa 59C

56 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Stawowa 59C w Opolu kupiono 09.05.2022 za 321 000 zł (5 684 zł/m²) i sprzedano 25.07.2022 za 527 000 zł (9 332 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 64,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2022, zł/m²

5 684

321 000 zł

Sprzedaż 25.07.2022, zł/m²

9 332

527 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 648

206 000 zł · 64,2%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 206 000 zł
ROI: 64,2%
ROI roczne: 948,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 100kupno8 70011 300kupnosprzedaż9 60013 800sprzedażkupno 5 684 zł/m²sprzedaż 9 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stawowa 59C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025395 → 680 tys. zł+285+72,0%56 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024560 → 670 tys. zł+110+19,6%67 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2023223 → 124 tys. zł−99−44,6%37 m²4,8 mies.parterdo weryfikacji 07.2022340 → 569 tys. zł+229+67,5%59 m²2,4 mies.2 p.