Flip: Opole, Józefa Ignacego Kraszewskiego 19
55 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 w Opolu kupiono 24.08.2021 za 379 000 zł (6 841 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 270 000 zł (4 874 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -109 000 zł, czyli -28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.08.2021, zł/m²
6 841
379 000 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
4 874
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 968
-109 000 zł · -28,8%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (430 dni)
- Różnica cen brutto
- -109 000 zł
- ROI
- -28,8%
- ROI roczne
- -25,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,9%
- Ponad rynek
- -45,6 pp · -172 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 5008 500kupnosprzedaż9 40012 000sprzedażkupno 6 841 zł/m²sprzedaż 4 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021242 → 379 tys. zł+137+56,6%55 m²46,0 mies.parterodsprzedaż
10.2017209 → 242 tys. zł+33+15,8%55 m²33,3 mies.odsprzedaż