Flip: Opole, Katowicka 33A

63 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Katowicka 33A w Opolu kupiono 08.11.2019 za 366 740 zł (5 849 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 270 000 zł (4 306 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -96 740 zł, czyli -26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.11.2019, zł/m²

5 849

366 740 zł

Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²

4 306

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 543

-96 740 zł · -26,4%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (509 dni)
Różnica cen brutto: -96 740 zł
ROI: -26,4%
ROI roczne: -19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 800kupno6 6008 400kupnosprzedaż9 60011 900sprzedażkupno 5 849 zł/m²sprzedaż 4 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Katowicka 33A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023234 → 290 tys. zł+56+24,0%40 m²43,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023380 → 585 tys. zł+205+54,0%46 m²3,8 mies.1 p. 03.2023245 → 380 tys. zł+135+55,1%46 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022357 → 460 tys. zł+103+29,0%63 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 09.2021306 → 440 tys. zł+134+43,7%42 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 06.2021234 → 320 tys. zł+86+36,5%41 m²17,8 mies.2 p. 03.2020285 → 405 tys. zł+120+42,4%45 m²3,6 mies.3 p.