Flip: Opole, Fabryczna 20
47 m² · 08.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Fabryczna 20 w Opolu kupiono 03.12.2025 za 270 000 zł (5 798 zł/m²) i sprzedano 19.08.2026 za 475 000 zł (10 200 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 75,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2025, zł/m²
5 798
270 000 zł
Sprzedaż 19.08.2026, zł/m²
10 200
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 402
205 000 zł · 75,9%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 205 000 zł
- ROI
- 75,9%
- ROI roczne
- 121,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +73,1 pp · 197 398 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 6008 200kupnosprzedaż9 50011 700sprzedażkupno 5 798 zł/m²sprzedaż 10 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →