Flip: Opole, Armii Krajowej 31

38 m² · 08.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Armii Krajowej 31 w Opolu kupiono 24.04.2026 za 285 000 zł (7 580 zł/m²) i sprzedano 04.08.2026 za 440 000 zł (11 702 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.04.2026, zł/m²

7 580

285 000 zł

Sprzedaż 04.08.2026, zł/m²

11 702

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 122

155 000 zł · 54,4%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 54,4%
ROI roczne: 373,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno6 6008 300kupnosprzedaż9 50011 900sprzedażkupno 7 580 zł/m²sprzedaż 11 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Armii Krajowej 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2018160 → 194 tys. zł+34+21,3%44 m²4,4 mies.2 p.