Flip: Opole, Nysy Łużyckiej 8
78 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,9 m² pod adresem Nysy Łużyckiej 8 w Opolu kupiono 25.06.2019 za 245 000 zł (3 143 zł/m²) i sprzedano 07.01.2020 za 330 000 zł (4 234 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2019, zł/m²
3 143
245 000 zł
Sprzedaż 07.01.2020, zł/m²
4 234
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 091
85 000 zł · 34,7%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 74,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +25,4 pp · 62 127 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 7008 200kupnosprzedaż8 90011 000sprzedaż‹kupno 3 143 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →