Flip: Opole, Licealna 8
45 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Licealna 8 w Opolu kupiono 09.04.2021 za 230 000 zł (5 118 zł/m²) i sprzedano 24.02.2022 za 349 000 zł (7 766 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.04.2021, zł/m²
5 118
230 000 zł
Sprzedaż 24.02.2022, zł/m²
7 766
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 648
119 000 zł · 51,7%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 60,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +48,2 pp · 110 822 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 300kupnosprzedaż9 30011 000sprzedażkupno 5 118 zł/m²sprzedaż 7 766 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →