Flip: Opole, Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8

42 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8 w Opolu kupiono 16.12.2024 za 380 000 zł (9 035 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 630 000 zł (14 979 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 000 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2024, zł/m²

9 035

380 000 zł

Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²

14 979

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 944

250 000 zł · 65,8%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 250 000 zł
ROI: 65,8%
ROI roczne: 66,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Opole)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

128 flipów w całym mieście (Opole) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 9 700kupno6 7008 700kupnosprzedaż9 50012 000sprzedażkupno 9 035 zł/m²sprzedaż 14 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025935 → 1 400 tys. zł+465+49,7%87 m²11,1 mies.parterdo weryfikacji 11.2025935 → 1 400 tys. zł+465+49,7%88 m²11,1 mies.2 p.do weryfikacji 04.2025548 → 650 tys. zł+102+18,6%64 m²4,4 mies.parter 03.2025540 → 599 tys. zł+59+10,9%47 m²3,2 mies.3 p. 02.2025455 → 540 tys. zł+85+18,6%42 m²2,5 mies.2 p.